附身电影【视频】售罄！今天合肥高新2万＋地王2栋楼！200人抢144套房！最高86折？-安徽楼市

【视频】售罄！今天合肥高新2万＋地王2栋楼！200人抢144套房！最高86折？-安徽楼市

2018年已过半，随着高价盘的陆续备案、房贷利率持续上浮、首付比例提高等市场动作频出，合肥楼市迎来新格局。2018下半年，合肥市场动态如何？安徽楼市独家策划《合肥新房大调查》，直击合肥各区现状，全面解读各区市场变化，为买房人提供最全购房指南。
高新今天加推2栋高层，最高优惠86折，200多人全部”抢光“……

一、2栋高层全部卖光，最高优惠86折
今天上午，北雁湖金茂湾加推144套高层，据了解，团购优惠最高36万元，去化速度非常快。
开盘信息:
开盘时间：2018年7月21日
开盘地点：北雁湖金茂湾售楼部
加推楼栋：G-7、G-12#，共144套毛坯高层；
加推户型：97㎡—127㎡户型；
备案均价：20882.25元/㎡

1、最高享受86折优惠
据悉，此次还是采取摇号的方式开盘。97㎡户型非常抢手弘化社。据网友爆料，现场购买力还是很强的，最重要的原因就是价格！

图|网友提供
此前售楼部就释放出参与验资就可享受99折优惠，登记享受98折优惠。
据今天参与购房的网友透露，开盘现场9折，签约也可享受99折优惠。整体下来，已经优惠到86折大圈仔，这也和前期加推时的优惠一样。
2、最高优惠36万元
在昨天探盘时，金茂湾置业顾问告诉我，这可能是最后一批享受团购优惠的房源，以后很难再会有这么高的优惠了。

项目备案价20882元/㎡，所有优惠加在一起，优惠后均价在1.7万/㎡左右。就拿最大户型127㎡来算，已经优惠了36万元傲世风华。
截止发稿前，我咨询项目置业顾问，表示今天加推的楼盘已经全部卖光。

可想而知苏亦承，项目加推很火的场面不难理解。对于那些青睐高新区的购房者，还有哪些楼盘可以选择？一起来看……
二、首付最低六成，小户型直接全款购买
高新区目前低价盘几乎都处于清盘状态，祥源金港湾这个盘一直以来是十分火热。
在2012年以前，蜀西湖板块楼市可谓是“无人问津”，2012年祥源控股斥资10多亿元拍下祥源城地块素慧容，至此蜀西湖板块强势崛起。
在二手房方面，2014年祥源城均价仅7000元/平米，现在的祥源城二手房均价据安居客网显示已经到18047元/平米，四年时间上涨近1万多元/平米。
在7月20日上午探盘时，了解到祥源金港湾近期也有加推计划……
1、祥源金港湾预计近期加推一栋高层18#楼，共计116套房源，加推时间预计七月底八月初；
2、价格方面，置业顾问表示，均价估计还在15300元/㎡。这个价格与区域内的楼盘均价持平；

3、在我探盘时置业顾问告诉我项目高层首付6成，洋房暂时正常首付；
4、待加推的18#楼，其中98㎡户型的共58套，西户130㎡和东户154㎡各29套。
据置业顾问透露，98㎡的户型从验资情况来看，基本会是全款购买，131㎡、154㎡是6成首付。
三、方兴大道以西炸出300套高层，附身电影今天启动验资，50—80万不等
纵观方兴大道以西板块内，西子曼城等低价项目基本清盘，精装1.6万的保利柏林之春成为刚需在高新最后的机会。
5月底高新土拍更是拍出了楼面价11159.87元/㎡的住宅黄金用地，高新蜀西湖畔楼面价首次破万！
容易被忽视的是，5月开始，合肥土地出让条件中多了15%租赁用地的条款，反而会助推房价的上涨，算上租赁成本，高新的实际楼面价超过1.3万/㎡，未来住宅价格破2万/㎡无疑，高新购房门槛将再提高！
保利柏林之春今天启动A6#、.A7#号楼验资，其中，6号楼两梯六户共180户，有94㎡和104㎡两种户型。

7号楼两梯四户共120户，102㎡和123㎡两种户型。共300套。验资50－80万不等。
高新区在售高层不多，保利柏林之春项目高层备案均价16499元/㎡，精装，保利品质在合肥不错。
目前对于外地客户有政策，如果在高新区附近工作，自住可以购买欢乐满屋。
四、蜀山南2大纯新盘即将首开，验资100万
高新区作为合肥楼市的“常青树”，区域的一举一动都备受关注。尤其是久久不见世的纯新盘，更是容易拨动购房者的心。
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首推四栋共82户，验资100万
华邦蜀山别院建设23栋4~8层的多层住宅，1栋3层的幼儿园，1栋3层配套服务用房，5栋4层商业用房，以及开闭所、门卫室、配电所、燃气调压站等。

项目总计392户，预计人口1254人。
1、4F住宅楼共6栋，分别1#、2#、3#、5#、6#、7#；
2、6F住宅楼共4栋，分别为8#、9#、11#、15#；
3、8F住宅楼共13栋，分别为：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#。
4首开4栋共82户，验资100万
据置业顾问介绍，项目预计在8月底首开，预计首推25#、26#、27#、11#共4栋。
其中25#、27#均是24户，26#楼16户，11#楼共18户，共82户。

据了解，项目即将启动验资，验资金额100万，参照周边项目张钟仪，预计会卖到2.3万＋。在售楼部向置业顾问了解到，首付正常，暂不做要求。
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昔日地王即将首推
皖新朗诗麓院——高新前任地王的一举一动蒜泥空心菜，都备受业内关注，曾在2016年6月，皖新一举夺得高新区单价地王。
昔日地王在近2年的时间，进入了潜伏期。据相关人士爆料，该项目预计下半年会首推，时间待定。

图|皖新朗诗麓院效果图
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世茂国风7月底将第六次加推
世茂国风身居合肥蜀山南豪宅群，项目周边高端别墅扎堆。
保利西山林语、绿地乔治庄园、旭辉湖山源著等都在附近，这里也被称为是合肥的中央别墅区。
项目地段、环境以及产品都不错，此前业内预期该项目洋房入市价或至2.4万+，对标滨湖。
据悉，为了回应客户未抢到房源的火爆场面，世茂国风第六次加推很快推出。
据项目负责人说，世茂国风7月底和8月中各加推一次春咲梓美，每次2幢洋房民兵誓词，其中7月底加推25#、26#号楼洋房，八月中旬加推21#、22#号楼洋房。缪海梅
值得一提的是，这里可供开发的土地资源并不多，蜀山南板块可以说是高新区的豪宅聚集地了。因此更显稀缺。
随着区域配套的完善，可以预见的是浴雪清，这一板块的高端住宅品质有望赶超政务、滨湖。

众所周知通配符掩码，合肥西贵之地非高新区莫属。作为安徽省最大的高新技术产业化基地，高新区是电子信息、光电、新能源、文化创意、生物医药等高新技术产业集群所在地。
综合实力全国第六，可持续发展能力全国第一，这里是合肥名副其实的创新高地，高知人群汇聚。综合性国家科学中心的落户，更是让合肥高新区走进了国际创新行列。
目前的合肥，由于政府限价b神女友，在土拍楼面价持续攀高的背景下，房价还处于较低的水平牛桃吧。
面包和面粉之间，答案已经再明显不过了。在趋势面前，我们的力量太渺小，在无法改变它的前提下，唯一可做的是在面包涨价前开始行动。
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需求无限，但是资源有限。高新区优越位置的土地资源已然非常稀缺。尤其是环蜀山板块，可以说寸土寸金。
随着区域配套的逐步完善，“新富人区”的高端住宅品质发展空间和前景更大。

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