惊变28周下载【视频】2018上半年柳州楼市总结，最新各区房价出炉，个看所需...-乐和大厦
【视频】2018上半年柳州楼市总结，最新各区房价出炉，个看所需...-乐和大厦
曾信誓旦旦说
2018年要在柳州买一套房
如今已经7月下旬
你和买房之间还有多大差距？
离2018结束还剩5个月不到
再努力一把，说不定能实现哦
跟着小编一起来回顾，
2018年上半年柳州楼市
在政策、土拍、市场供应等方面的成绩。
政策
公积金贷款紧缩，房贷利率上浮2018年上半年，广西不少城市加码调控。整体来看战国魔神，柳州并未出台严苛楼市调控政策，在延续限贷不限购的政策下，主要调整在公积金贷款紧缩和房贷利率上浮。
1公积金额度降低，二套首付比例提高
1月14日，柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整，涉及贷款首付、利率、额度等多个方面。其中，二套房首付比例最低从30%调整至35%；贷款最高额度从70万下降至60万元。
2柳州房贷利率最高上浮40%
5月，柳州多家银行房贷利率上浮。首套房首付比例在20%~35%之间，房贷利率为基准利率上浮10%~35%陈鹤皋。二套房首付比例保持在20%~35%之间，利率目前普遍上浮20%~40%。调整房贷利率，或许会抑制投资性购房，但对于刚需群体而言，压力或许会更大。
土拍上半年土地市场共揽金62.1亿元
2018年上半年，柳州楼市土拍市场可谓跌宕起伏。一些热门区域地块引来10多家房企争抢，频现“新地王”，一些地块则门庭冷落，底价成交熙宁重宝。
据大数据技术监控显示2018年上半年柳州土地市场共推出86.92万㎡住宅（含商住、纯住宅）用地，共成交23宗郑州月子房，总成交金额62.1亿元。23宗地中苏佩雄，有10宗进入竞价环节，高价地频出，其中有两块地值得一提。
1
---2月27日
P（2018）1号地块吸引合景泰富、恒大、碧桂园、金科、联发、中海、绿地等17家房企“抢地”。最终中海成功拿下西峡天气预报，楼面价高达8774元/㎡，溢价率182.10%，刷新河东片楼面价。2
---5月23日
柳州恒大金碧置业有限公司以17.023亿元拿下P（2018）10号地块枪火粤语，楼面价8806元/㎡，河东片区楼面价再度刷新。
如今，外来房企欲进驻柳州市场，必先以高价拍地，这已成为一个不争的事实。像今年新进驻柳州市场的中海地产。整体来看，上半年柳州土拍市场可谓精彩连连，惊变28周下载地价二度被刷新，地价赶超房价千年水沉木，让业界人士及柳州市民都目瞪口呆了。
市场
供不应求明显，商品房均价同比上涨19%
7月17日，《南国今报》和柳州·易居企业集团·克而瑞联合举办的“2018柳州市年中房地产权威数据发布会”在莲花山庄盛大举行。
现场发布数据显示，2018年1-6月，柳州商品房供求量价均有所上涨，供求比约0.77：1，供不应求明显，而去化周期仅5.3个月天舞系列。商品住宅供求比约0.73，去化周期仅3.4个月，去化周期相当短。此外，随着品牌房企的逐渐进入，房价拉升，2018年上半年均价突破“9”字头。
1-6月，柳州商品房新增供应面积146万㎡，同比上涨38%；成交量达189万㎡，同比上涨6%；成交均价9312元/㎡，同比上涨18%。商品住宅新增供应121万㎡，同比上涨34%；成交面积166万㎡，同比上涨3%；成交均价9131元/㎡，同比上涨19%。
整体来看，上半年商品房供求比为0.77:1，处于供不应求态势。截至6月底，彭家驹柳州商品房库存面积为253万㎡凌潇潇，去化周期仅5.3个月。商品住宅供求比为0.73：1德拉霍亚，截至6月底库存面积为143万㎡孤门一辉，去化周期仅3.4个月。
柳州楼市在这么火热的上半年前提下
下半年会是怎样呢？
有业内人士认为
柳州的房价会一路上涨
作为吃瓜群众我只能在一旁观望
再说说柳州目前的均价
▲柳州市房价走势图（来源：柳房网）
果然不出所料琴枫雅轩！！
今年开始
柳州的房价一路在涨
现在连一个卧室都买不起的小编
马上就连厕所也买不起了...
那么，各个楼盘又是什么情况呢？
接下来就是小编暖心整理的
最新柳州各区楼盘房价表
大家自行感受下
观看过程请自备纸巾
↓ ↓ ↓
以下房价数据来源柳房网
均价仅作参考，实际价格以成交价为准
河北半岛
2018-06均价9266元/㎡,
环比涨辐0.42%
北岸馨园
8800元/m2绿水·云间
6500元/m2
中房·锦江名邸
5688元/m2
宏桂·香兰花园6700元/m2
琥珀·东岸
8700元/m2
地王公馆13000元/m2
通建中天城9500元/m2
柳南区
2018-06均价8720元/㎡,
环比涨辐0.54%
南俪首座8900元/m2香颂诺丁山9000元/m2龙湾公馆8700元/m2温馨年华8700元/m2万佳濠庭8300元/m2铁投玫瑰园8700元/m2融创·九棠府9500元/m2金科·星辰9100元/m2浙商大厦·壹号公馆7800元/m2
鱼峰区
2018-06均价9159元/㎡,
环比涨辐0.59%
鸿泰名庭
6500元/m2
永意·山语城
9500元/m2
冠亚·御龙湾
6950元/m2
欣欣苑
8800元/m2
恒大·翡翠龙庭
11500元/m2
荣和千千树
12000元/m2联发·荣君府8000元/m2天翼·九龙印象7800元/m2天翼·九龙尚城8100元/m2恒大御景湾800元/m2碧桂园·城央首府11100元/m2湖光山舍11000元/m2
高新河东区
2018-06均价12861元/㎡,
环比涨辐0.43%
东郡12000元/m2国信·凤起新都7900元/m2高新明珠14500元/m2恒江源16900元/m2荣和·天誉18000元/m2盛天悦景台12800元/m2汇东智郡10600元/m2兴佳·汇景天城10800元/m2恒大华府12500元/m2
碧桂园·十里江湾14500元/m2
恒大御府13000元/m2中辰·阳光郡9998元/m2联发·君悦壹号12500元/m2东和园9900元/m2彰泰红17000元/m2金科·天宸13500元/m2红星天铂11300元/m2
柳东新区
2018-06均价7992元/㎡,
环比涨辐-1.06%
冠亚·国际星城8000元/m2正和城8000元/m2古亭春晓6800元/m2广投·龙象城8800元/m2恒大城9000元/m2蔚莱别苑7900元/m2柳州·联盟新城7400元/m2联发·滨江壹号8400元/m2碧桂园·帕克诺雅10836元/m2龙光·玖珑府7800元/m2
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政策
公积金贷款紧缩，房贷利率上浮2018年上半年，广西不少城市加码调控。整体来看战国魔神，柳州并未出台严苛楼市调控政策，在延续限贷不限购的政策下，主要调整在公积金贷款紧缩和房贷利率上浮。
1公积金额度降低，二套首付比例提高
1月14日，柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整，涉及贷款首付、利率、额度等多个方面。其中，二套房首付比例最低从30%调整至35%；贷款最高额度从70万下降至60万元。
2柳州房贷利率最高上浮40%
5月，柳州多家银行房贷利率上浮。首套房首付比例在20%~35%之间，房贷利率为基准利率上浮10%~35%陈鹤皋。二套房首付比例保持在20%~35%之间，利率目前普遍上浮20%~40%。调整房贷利率，或许会抑制投资性购房，但对于刚需群体而言，压力或许会更大。
土拍上半年土地市场共揽金62.1亿元
2018年上半年，柳州楼市土拍市场可谓跌宕起伏。一些热门区域地块引来10多家房企争抢，频现“新地王”，一些地块则门庭冷落，底价成交熙宁重宝。
据大数据技术监控显示2018年上半年柳州土地市场共推出86.92万㎡住宅（含商住、纯住宅）用地，共成交23宗郑州月子房，总成交金额62.1亿元。23宗地中苏佩雄，有10宗进入竞价环节，高价地频出，其中有两块地值得一提。
1
---2月27日
P（2018）1号地块吸引合景泰富、恒大、碧桂园、金科、联发、中海、绿地等17家房企“抢地”。最终中海成功拿下西峡天气预报，楼面价高达8774元/㎡，溢价率182.10%，刷新河东片楼面价。2
---5月23日
柳州恒大金碧置业有限公司以17.023亿元拿下P（2018）10号地块枪火粤语，楼面价8806元/㎡，河东片区楼面价再度刷新。
如今，外来房企欲进驻柳州市场，必先以高价拍地，这已成为一个不争的事实。像今年新进驻柳州市场的中海地产。整体来看，上半年柳州土拍市场可谓精彩连连，惊变28周下载地价二度被刷新，地价赶超房价千年水沉木，让业界人士及柳州市民都目瞪口呆了。
市场
供不应求明显，商品房均价同比上涨19%
7月17日，《南国今报》和柳州·易居企业集团·克而瑞联合举办的“2018柳州市年中房地产权威数据发布会”在莲花山庄盛大举行。
现场发布数据显示，2018年1-6月，柳州商品房供求量价均有所上涨，供求比约0.77：1，供不应求明显，而去化周期仅5.3个月天舞系列。商品住宅供求比约0.73，去化周期仅3.4个月，去化周期相当短。此外，随着品牌房企的逐渐进入，房价拉升，2018年上半年均价突破“9”字头。
1-6月，柳州商品房新增供应面积146万㎡，同比上涨38%；成交量达189万㎡，同比上涨6%；成交均价9312元/㎡，同比上涨18%。商品住宅新增供应121万㎡，同比上涨34%；成交面积166万㎡，同比上涨3%；成交均价9131元/㎡，同比上涨19%。
整体来看，上半年商品房供求比为0.77:1，处于供不应求态势。截至6月底，彭家驹柳州商品房库存面积为253万㎡凌潇潇，去化周期仅5.3个月。商品住宅供求比为0.73：1德拉霍亚，截至6月底库存面积为143万㎡孤门一辉，去化周期仅3.4个月。
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均价仅作参考，实际价格以成交价为准
河北半岛
2018-06均价9266元/㎡,
环比涨辐0.42%
北岸馨园
8800元/m2绿水·云间
6500元/m2
中房·锦江名邸
5688元/m2
宏桂·香兰花园6700元/m2
琥珀·东岸
8700元/m2
地王公馆13000元/m2
通建中天城9500元/m2
柳南区
2018-06均价8720元/㎡,
环比涨辐0.54%
南俪首座8900元/m2香颂诺丁山9000元/m2龙湾公馆8700元/m2温馨年华8700元/m2万佳濠庭8300元/m2铁投玫瑰园8700元/m2融创·九棠府9500元/m2金科·星辰9100元/m2浙商大厦·壹号公馆7800元/m2
鱼峰区
2018-06均价9159元/㎡,
环比涨辐0.59%
鸿泰名庭
6500元/m2
永意·山语城
9500元/m2
冠亚·御龙湾
6950元/m2
欣欣苑
8800元/m2
恒大·翡翠龙庭
11500元/m2
荣和千千树
12000元/m2联发·荣君府8000元/m2天翼·九龙印象7800元/m2天翼·九龙尚城8100元/m2恒大御景湾800元/m2碧桂园·城央首府11100元/m2湖光山舍11000元/m2
高新河东区
2018-06均价12861元/㎡,
环比涨辐0.43%
东郡12000元/m2国信·凤起新都7900元/m2高新明珠14500元/m2恒江源16900元/m2荣和·天誉18000元/m2盛天悦景台12800元/m2汇东智郡10600元/m2兴佳·汇景天城10800元/m2恒大华府12500元/m2
碧桂园·十里江湾14500元/m2
恒大御府13000元/m2中辰·阳光郡9998元/m2联发·君悦壹号12500元/m2东和园9900元/m2彰泰红17000元/m2金科·天宸13500元/m2红星天铂11300元/m2
柳东新区
2018-06均价7992元/㎡,
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