彭家驹南阳楼市泡沫能否刺破？楼市下半场，刚需西区还有哪些盘可选？-安居宛城
彭家驹南阳楼市泡沫能否刺破？楼市下半场，刚需西区还有哪些盘可选？-安居宛城
彭家驹
自2015年去库存、货币化安置，再到2016年9月提出的房住不炒，一直到今天，这场楼市之乱纷扰繁复，可谓一路高歌，房价与日俱增！亿万万人被房产楼市牵动神经，有买过的还想再买，也有没买的望价兴叹。纷纷扰扰，房乱几载，人心纷乱！
有人说上学那些年是最幸福的时光！可能吧，上学的时间确实是最幸福的。当毕业以后就要为了工作、为了生活、为了房子而奋斗！看着日渐高涨的房价和自己微薄的工资，其中滋味只有体会过的人才知道是何其彷徨吧！
在今天这个社会好似产生了一种现象，不管是街上小贩也好，公司白领也罢，不管你是小学辍学也好又或者名校毕业也罢，没几个人相信，自己除了买房之外还有其它什么手段可以迅速积累财富。
天下熙熙，皆为利来！
中国经济发展这么多年，造就很多先富起来的人，但也有很多人反应慢半拍被拉下以及那些夹在中间的人！这些年富人越买房越富，越富越买房，而刚需似乎一直在望价兴叹，差距越来越大，形成一个恶性循环，大量的刚需置业者需求得不到满足。同时随着通货膨胀人民币不断的被稀释，而房价却越来越高。
无论穷人或者富人都把房子当做保值投资品，无数人压宝房地产！
而且过去的数十年中国地产发展史，让所有的人以为地产是经济体内最稳健的行业。这样的理论形成，大量的货币涌入到地产中。那些手里有点闲钱的人就会去买房，去投资，把自己手里的闲钱变为房子去保值、升值而不是被货币狂潮给稀释掉！
当大量的钱流入开发商身上，开发商开始玩起了快周转和高杠杆！
而这样的快周转和高杠杆风险最大的就是三四线城市，前两年的普涨之后，大家产生一种幻觉，房价可以涨破天际线！这样的幻觉让三四线城市的开发商迅速扩张，购房者也大量买入，投资客火速杀进！
通货膨胀也随着房价上涨而来，经济发展又跟不上，一批专家出来了！拿着日本的地产泡沫开始吓唬中国人。房地产泡沫众人皆知，但真正了解日本地产泡沫的没多少。
那时候的日本，没人会相信自己能是最后的买房者，没人相信市场会出问题。他们当时是疯狂的，因为只要买房就赚钱。在他们的观念里：永远都是当地一定会支持房地产，因为日本只有一个东京，人口流入显而易见，世界大都市，怎么会有泡泡？于是，从上到下，连普通老百姓都加入到炒房大军中，都企图借机大赚一笔，毫无调控可言。
而中国市场，一直在调控，你可以说调控不明显，但如果没有调控，市场早已出现大问题。只不过采取的措施是“慢撒气”国家利用宏观调控慢慢挤出泡沫，实现软着陆！
有着ZF这样强力的后盾在调控，根本不会出现大跌以及泡沫崩盘，同时近期出台了坚决遏制房价上涨，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
请看清楚是因城施策，某些“砖家”断章取义，故意引起恐慌，说什么打脸政策。
房住不炒这句也不是空话，房子永远都是拿来住的，现在虽然房价虽一直在上涨，但政府亦在一直调控。未来的某一天一定会趋于稳定，只不过这一天或早或晚罢了。
崩盘不存在的，炒房亦是会遏制的。
虽然调控在实行，但毕竟是因城施策，按照南阳目前的情况，预计三年内房价还是会上涨。降价或者大跌是不存在的！
究其原因如下：
①人口永远是房价上涨的重要因素，而南阳人口一千余万，排全省第一，人口即需求，大量的需求则意味着房价上涨。
②除了目前在南阳的人口需求还有大量的返乡置业人群需求。
③交通优势，高铁即将开通，大家都知道郑州一座高铁拉起的城市。而南阳的高铁成形后也会带来新的，商业、旅游及经济投资，形成一股新的经济体系；
且还有姜营机场，虽说一直传言搬迁，但并未见进一步行动。机场也是豫西南地区唯一的民用航空机场，架起了南阳的空中金桥。
④棚改政策，货币化未停止，在货币化安置中诞生的手持大量现金的“拆二代”，是助推三、四线城市房价上涨的重要因素。
⑤ZF需要房地产提供财政，人民需要防止货币稀释。
同时市场一直在制造恐慌，周边的人亦在制造恐慌，种种专家言论层出不穷！自己不买房似乎世界都要抛弃你了。
但我们只要知道一点就够了我们是刚需，我们买房，并不是为了炒房，也不为投资，只为自住。刚需买房该上车还是尽早上车。虽囊中羞涩，先委屈求全，管它，拖拉机还是自行车呢！毕竟双鸟在林，不如一鸟在手。
买房买哪需要战略的眼光，及对未来的赌，还有那么一丝的运气。
之后的一段时间内半白会进行大量探盘及探盘文章编辑发布望对诸位置业者有所帮助。
之后的探盘区域预计先从西区开始，西区目前有以下两个刚需大盘，常绿运河壹号院和建业碧桂园龙悦城。
常绿运河壹号院位于北京大道与光武帝路交叉口西500米路南。
容积率：3.249
绿化率：35%
占地面积：32020平米
建业碧桂园龙悦城：项目位置人民路与信臣路交汇处向西1500米路北。
容积率：3.2
绿化率：35%
占地面积：178478平米
只有匠心品质方能筑未来，之后一段时间半白会进行实地探盘，详细楼盘信息且听下回讲解。
扫描二维码撩小编
▼
（扫码进入置业群）
扫描上方二维码???
关注我们获取更多最新房产资讯