烟草税【视频】【曼谷双轨新盘】300米直通地铁和轻轨！泰国下半年房产地标“王者天玺"震撼登场！-泰国全适能置业
【视频】【曼谷双轨新盘】300米直通地铁和轻轨！泰国下半年房产地标“王者天玺"震撼登场！-泰国全适能置业
项目名称：王者天玺
占地面积：5-2-45.5莱（约8982平米）
楼高：44+1层地下车库＋1层夹层楼
户数：1140+1商铺
停车位：484个（42%）
物业费：65泰铢/平米/月
房屋基金：500泰铢/平米
交房日期：2021年9月
交房标准：天地壁、橱柜、电磁炉、卫浴、空调
1层：大厅、多功能厅、共享工作室、会议室、洗衣房、邮件收发室、警卫室、公共卫生间、6部电梯和1部货运电梯
4层：公共卫生间
2-5层：停车场
6层：泳池、花园
44层：2个泳池、水中自行车、小型健身泳池、桑拿/蒸气室、花园、健身房、瑜伽室、空中步道、水晶小巷、室内攀岩、大峡谷主题剧院、商务会议室、高山主题休息室、微型花园主题图书馆
开发商简介：
AP集团
?成立于1991年，现如今有27年历史
?为泰国前5大开发商
?2014年，在泰国最热销建商排名第五
?总销售额达1亿927万泰铢
?受当地泰国人喜爱，品牌响亮、建筑质量有保障。建案位置均靠近大型轨道交通及购物中心，为新加坡、台湾及香港投资客所喜爱
?AP项目分为四个等级：The Address系列、Rhythm系列、Life系列、ASPIRE系列
合作伙伴–三菱地所
?2015年，AP集团与三菱旗下地产公司签下战略合作伙伴协议，并一起开发大型轨道交通沿线的高档住宅项目。
?AP项目几乎一经推出都会被泰国及海外买家一抢而空夜魔先生。
亚洲豪庭新闻发布会回顾
项目还有一个非常大的亮点是44层的公共区域，这里将打造2个泳池，加上6层的，《王者天玺》将会拥有3个泳池！3个泳池，3倍享受陈雅莹！
星级酒店公共设施
同一层的空中走廊结合了丛林和峡谷的创意，蜿蜒盘旋，伴随着很多绿意空间雪莲烟价格，每一步都犹如在野外攀岩，惊喜感满满。
项目位于拉抛-拍凤裕庭交叉口，拉抛尚泰百货对面，过天桥即是，且大门入口离轻轨拉抛5岔路口站仅9米，距离项目大楼350米。
距离轻轨拉抛5岔路口站350米
距离地铁拍凤裕庭站390米
驾车20分钟到朗曼机场
10分钟到高速路
几分钟内步行到达周边知名企业总公司
15分钟内到新拉玛9商业区
21分钟内到达阿索克商业区
?商场：1分钟到拉抛尚泰百货，5分钟到乍都乍公园，15分钟到拉查达火车夜市兰溪教育网，15分钟到尚泰拉玛9商乱世铜炉场，20分钟到暹罗商圈，25分钟到21航站楼（阿索克区）
?绿化：步行10分钟到乍都乍公园
? 医疗：10分钟到Kasemrad Prachacheuri医院胡凯伦，15分钟到Paolo医院，15分钟到Vibhavadi医院
?出行：30分钟到朗曼机场；50分钟到素万那普机场
在购物方面有着北部最著名的购物中心– Central尚泰拉抛商场
这座建于1982年的商场是尚泰集团打造的第一座综合性商场。商铺面积7.87万平米，共7层楼，其中有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等。
项目步行到商场只需两三分钟，过马路即是。
2006年3月11日，Siam Jatujak 集团为广大购物顾客推出了Union Mall 时尚购物中心，占地面积达150,000平方米，位于拉抛1巷，拉抛交叉路口的黄金地段，这是该地区的火爆购物商场。从项目步行过去也只用两三分钟。
民以食为天，还有莲花超市也在项目隔壁，步行2分钟，拐弯即到都市葫芦仙！食材新鲜、种类繁多！
新CBD4.0介绍视频：Bang Sue-东南亚未来交通枢纽
拉抛路的起点在拉抛路口，与拍凤裕庭路和Vibhavadi Rangsit路交叉并在Bangkapi路口结束叶山润子。从Nawamin路和Siri 路这分离将是Serithai路。
拍凤裕庭路南起胜利纪念碑宝丰能源，北至廊曼区（廊曼机场位于此）。与素坤逸路一样，是曼谷最重要的4条主干道之一。
拉抛-拍凤裕庭区域为下图所示：
拉抛-拍凤裕庭路口，也有不少人把它称为“拉抛五岔路口”，从这边驾车也能从高速快速到达曼谷其他区域。乌丸莲耶
为了支持该区域的发展，对之进行重大改造世良真纯 ，目前为止总投资预算已超过5000万美元，拉抛的交汇点是所有繁荣购物中心和办公大楼的聚集点，周围环绕着舒适的办公区五星物语。随着BTS和MRT的开放，选择来这里居住的人数大大上升,已经形成了一个强大的社区和特有宜人的生活方式。除了购物和美食外，交通也非常便利李苑苑，因此常受泰国当地人和白领追捧。
交汇站为轻轨摩奇站和地铁乍都乍公园站，还有地铁拍凤裕庭和拉抛站也在此区域。
说到这个区域，还有两个地方不得不提-乍都乍公园和乍都乍周末市场。
城市绿肺-乍都乍公园是曼谷最古老的公里公园之一，建于1975年。园区占地面积30公顷，绿树成荫、环境优雅。
从早晨4点一直开放到晚上9点孔多比亚，附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。
亚洲最大的周末市场–乍都乍周末市场
占地0.14平方公里
超过1.5万个摊位
家居品、服饰、美食、宠物、装饰、花卉盆栽、具有泰国特色的商品等样样俱全，且价格实惠
外国游客和本地市民周末的购物胜地
这个区域到底好不好？不用担心讴姆，很多大型公司都帮您考察过了。就像麦当劳不仅仅只卖汉堡，哪一个店面不在人流量大、有价值潜力的街区？！很多眼光卓越的大牌公司都看到了这块绿地带来的价值不菲，早早在此建立了自己的总部，抢占先机。比如：AIS-泰国最大的网络公司总部、泰航总部、曼谷航空总部、TMB银行总部等等都坐落于此。
重点来了！几个超大项目的规划与建设，即将把该区域打造成下一个曼谷商业中心-CBD 4.0
Bang Sue中泰高铁曼谷总站–东南亚最大的交通枢纽中心，曼谷交通的“生命线”
这是一个改变该区域游戏规则的项目。位于曼谷乍都乍县Thoet Damri路，是曼谷在建的众多基础设施项目之一，建成后所有线路都将以新建的Bang Sue中泰高铁总站为终点。
投资1500亿泰铢；
东南亚最大的火车站，将代替1916年就投入使用的HuaLamphong火车站；
预计2020年第三季度完工，占地30万平米（2018年5月已完成50%建设），26个站台；
链接机场快线、3条地铁、高铁；
北通清迈，南与华新线路相连接。
未来Bang Sue站还是泛亚铁路三条高铁线的交汇点，6国枢纽站，中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、缅甸、越南、老挝的列车都要在此转运。昆明到曼谷朝发夕至，往返铁路票价约700人民币。
除了已经全部贯通的地铁紫色线与蓝色延长线在Bang Sue设立换乘站，还将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路，在接下来的15年里，将有10条公共交通线路连接到车站。
这个雄心勃勃的项目也将把曼谷北部和泰国南部、北部链接起来成为泰国也是东南亚最大的高铁站。
施工中（现已完成65%）
竣工后
Bang sue站周围地区仍然处于一个发展阶段，潜在的商业发展价值极强
鉴于Bangsue未来的发展潜力，泰国政府也将围绕此区域大刀阔斧海岛金山寺，进行国家级大型基础设施的建设。
整体规划大致分为三个部分：
1.商业区、写字楼（2017-2024年）；
2.大小型会议中心、体育中心、住宅区（2024-2029年）；
3.建设更多的住宅区（2029-2031，占地约360莱，57.6万平米）
总面积高达2325莱（372万平米），烟草税分为7个区块，首先规划建成的为A-D4个区块，共计305.5莱（48.88万平米）：
A：32莱（5.12万平米），做为商业中心，将第一个建成；
B：东盟商务中心
C：住宅生活综合社区
D：83莱（约13.28万平米），覆盖了乍都乍公园和周末市场
E：公共区和代理商办公区
F：商场
G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）
未来，该区域将不止是一个住宅区，也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心！！！目落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心—— 曼谷新贵CBD4.0划拳口诀。云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，建成后可容纳200万人，每天预计超过30万人的人流量。
开发完成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，吸引几百家大型公司入驻，人潮的汇聚势必带来住房需求的上涨，未来该区域及周边将成为下一个房产热潮超能失控2，现在正是投资的好时机！
轻轨绿色北区延长线
预计2020年完工，现已完成53.31％
项目前的轻轨拉抛5岔路口站将于2019年完工并投入使用。
向北从之前终点站摩奇延伸到KhuKhot，全程13公里，16个站
向南途径市中心暹罗区再到Beraing大巫纪元，延长线从Bearing到Samut Prakan.
在拉抛交叉口旁边有一个'拉抛'中转车站将位于“尚泰拉抛商场'前面，其中运输部将用天桥使其与地铁蓝线'拍凤裕庭'站相连
摩奇轻轨线路每天使用人数达到11.8万人次，地铁平均每天使用人数为28.7万人；地铁乍都乍站每天有4万人使用。
支撑着整个公寓发展热潮的主要基石就是这些周边成为运输和商业中心的潜力。轻轨的延长线现在已经在建设当中，明年即将投入使用。地铁拍凤裕庭站也将成为新的轻轨和地铁的交汇站。这个交汇站将带动周边发展洛阳李浩案，也能使在此的居民出行更方便，易穿梭于曼谷各个区域。
Plus Property公布了预测，拉抛和拍凤裕庭是一个极具潜力的发展区域，房地产市场中一位老牌企业的预测也证实了该地区即将繁荣的猜测，这个地段的生活质量和水平将得到更大的提升！
随着泰中政府的大力扶持，各种基础设施的建设，该区域交通将更加便捷。会有大量人口希望居住在拉抛-拍凤裕庭地区，因此未来对公寓的需求将会更高，这里公寓价格上涨的情况也会十分乐观。
该区域以后的发展，请参考CBD 2.0阿索克区。
?Studio 28.8平米 190户（17％）
?1房35平米 760户（68%）
?奢华1房：37平米 38户（3%）
长房置换?2房1卫：48.6平米 38户（3%）
?2房2卫：57.8平米 38户（3%）
?2房2卫：60平米 38户（3%）
?2房2卫：66.5平米 38户（3%）
?一共 1140户
(点击查看大图，滑动查看更多)
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付款方式及认筹规则
项目将于7月18日正式开盘认筹，在此之前，客户可以支付5万泰铢或1万人民币定金开始排号认筹。在8月3日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型，认筹金可退。
预售优惠：
一房10万泰铢
两房20万泰铢
付款流程：
8月3日开盘确认认筹之后：
1，5%签约金+定金于8月10号之前支付
2，25%的首付于9月6日之前支付
3，70%的尾款于2021年9月交房时支付。
详情请联系以下置业顾问：
项目名称：王者天玺
占地面积：5-2-45.5莱（约8982平米）
楼高：44+1层地下车库＋1层夹层楼
户数：1140+1商铺
停车位：484个（42%）
物业费：65泰铢/平米/月
房屋基金：500泰铢/平米
交房日期：2021年9月
交房标准：天地壁、橱柜、电磁炉、卫浴、空调
1层：大厅、多功能厅、共享工作室、会议室、洗衣房、邮件收发室、警卫室、公共卫生间、6部电梯和1部货运电梯
4层：公共卫生间
2-5层：停车场
6层：泳池、花园
44层：2个泳池、水中自行车、小型健身泳池、桑拿/蒸气室、花园、健身房、瑜伽室、空中步道、水晶小巷、室内攀岩、大峡谷主题剧院、商务会议室、高山主题休息室、微型花园主题图书馆
开发商简介：
AP集团
?成立于1991年，现如今有27年历史
?为泰国前5大开发商
?2014年，在泰国最热销建商排名第五
?总销售额达1亿927万泰铢
?受当地泰国人喜爱，品牌响亮、建筑质量有保障。建案位置均靠近大型轨道交通及购物中心，为新加坡、台湾及香港投资客所喜爱
?AP项目分为四个等级：The Address系列、Rhythm系列、Life系列、ASPIRE系列
合作伙伴–三菱地所
?2015年，AP集团与三菱旗下地产公司签下战略合作伙伴协议，并一起开发大型轨道交通沿线的高档住宅项目。
?AP项目几乎一经推出都会被泰国及海外买家一抢而空夜魔先生。
亚洲豪庭新闻发布会回顾
项目还有一个非常大的亮点是44层的公共区域，这里将打造2个泳池，加上6层的，《王者天玺》将会拥有3个泳池！3个泳池，3倍享受陈雅莹！
星级酒店公共设施
同一层的空中走廊结合了丛林和峡谷的创意，蜿蜒盘旋，伴随着很多绿意空间雪莲烟价格，每一步都犹如在野外攀岩，惊喜感满满。
项目位于拉抛-拍凤裕庭交叉口，拉抛尚泰百货对面，过天桥即是，且大门入口离轻轨拉抛5岔路口站仅9米，距离项目大楼350米。
距离轻轨拉抛5岔路口站350米
距离地铁拍凤裕庭站390米
驾车20分钟到朗曼机场
10分钟到高速路
几分钟内步行到达周边知名企业总公司
15分钟内到新拉玛9商业区
21分钟内到达阿索克商业区
?商场：1分钟到拉抛尚泰百货，5分钟到乍都乍公园，15分钟到拉查达火车夜市兰溪教育网，15分钟到尚泰拉玛9商乱世铜炉场，20分钟到暹罗商圈，25分钟到21航站楼（阿索克区）
?绿化：步行10分钟到乍都乍公园
? 医疗：10分钟到Kasemrad Prachacheuri医院胡凯伦，15分钟到Paolo医院，15分钟到Vibhavadi医院
?出行：30分钟到朗曼机场；50分钟到素万那普机场
在购物方面有着北部最著名的购物中心– Central尚泰拉抛商场
这座建于1982年的商场是尚泰集团打造的第一座综合性商场。商铺面积7.87万平米，共7层楼，其中有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等。
项目步行到商场只需两三分钟，过马路即是。
2006年3月11日，Siam Jatujak 集团为广大购物顾客推出了Union Mall 时尚购物中心，占地面积达150,000平方米，位于拉抛1巷，拉抛交叉路口的黄金地段，这是该地区的火爆购物商场。从项目步行过去也只用两三分钟。
民以食为天，还有莲花超市也在项目隔壁，步行2分钟，拐弯即到都市葫芦仙！食材新鲜、种类繁多！
新CBD4.0介绍视频：Bang Sue-东南亚未来交通枢纽
拉抛路的起点在拉抛路口，与拍凤裕庭路和Vibhavadi Rangsit路交叉并在Bangkapi路口结束叶山润子。从Nawamin路和Siri 路这分离将是Serithai路。
拍凤裕庭路南起胜利纪念碑宝丰能源，北至廊曼区（廊曼机场位于此）。与素坤逸路一样，是曼谷最重要的4条主干道之一。
拉抛-拍凤裕庭区域为下图所示：
拉抛-拍凤裕庭路口，也有不少人把它称为“拉抛五岔路口”，从这边驾车也能从高速快速到达曼谷其他区域。乌丸莲耶
为了支持该区域的发展，对之进行重大改造世良真纯 ，目前为止总投资预算已超过5000万美元，拉抛的交汇点是所有繁荣购物中心和办公大楼的聚集点，周围环绕着舒适的办公区五星物语。随着BTS和MRT的开放，选择来这里居住的人数大大上升,已经形成了一个强大的社区和特有宜人的生活方式。除了购物和美食外，交通也非常便利李苑苑，因此常受泰国当地人和白领追捧。
交汇站为轻轨摩奇站和地铁乍都乍公园站，还有地铁拍凤裕庭和拉抛站也在此区域。
说到这个区域，还有两个地方不得不提-乍都乍公园和乍都乍周末市场。
城市绿肺-乍都乍公园是曼谷最古老的公里公园之一，建于1975年。园区占地面积30公顷，绿树成荫、环境优雅。
从早晨4点一直开放到晚上9点孔多比亚，附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。
亚洲最大的周末市场–乍都乍周末市场
占地0.14平方公里
超过1.5万个摊位
家居品、服饰、美食、宠物、装饰、花卉盆栽、具有泰国特色的商品等样样俱全，且价格实惠
外国游客和本地市民周末的购物胜地
这个区域到底好不好？不用担心讴姆，很多大型公司都帮您考察过了。就像麦当劳不仅仅只卖汉堡，哪一个店面不在人流量大、有价值潜力的街区？！很多眼光卓越的大牌公司都看到了这块绿地带来的价值不菲，早早在此建立了自己的总部，抢占先机。比如：AIS-泰国最大的网络公司总部、泰航总部、曼谷航空总部、TMB银行总部等等都坐落于此。
重点来了！几个超大项目的规划与建设，即将把该区域打造成下一个曼谷商业中心-CBD 4.0
Bang Sue中泰高铁曼谷总站–东南亚最大的交通枢纽中心，曼谷交通的“生命线”
这是一个改变该区域游戏规则的项目。位于曼谷乍都乍县Thoet Damri路，是曼谷在建的众多基础设施项目之一，建成后所有线路都将以新建的Bang Sue中泰高铁总站为终点。
投资1500亿泰铢；
东南亚最大的火车站，将代替1916年就投入使用的HuaLamphong火车站；
预计2020年第三季度完工，占地30万平米（2018年5月已完成50%建设），26个站台；
链接机场快线、3条地铁、高铁；
北通清迈，南与华新线路相连接。
未来Bang Sue站还是泛亚铁路三条高铁线的交汇点，6国枢纽站，中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、缅甸、越南、老挝的列车都要在此转运。昆明到曼谷朝发夕至，往返铁路票价约700人民币。
除了已经全部贯通的地铁紫色线与蓝色延长线在Bang Sue设立换乘站，还将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路，在接下来的15年里，将有10条公共交通线路连接到车站。
这个雄心勃勃的项目也将把曼谷北部和泰国南部、北部链接起来成为泰国也是东南亚最大的高铁站。
施工中（现已完成65%）
竣工后
Bang sue站周围地区仍然处于一个发展阶段，潜在的商业发展价值极强
鉴于Bangsue未来的发展潜力，泰国政府也将围绕此区域大刀阔斧海岛金山寺，进行国家级大型基础设施的建设。
整体规划大致分为三个部分：
1.商业区、写字楼（2017-2024年）；
2.大小型会议中心、体育中心、住宅区（2024-2029年）；
3.建设更多的住宅区（2029-2031，占地约360莱，57.6万平米）
总面积高达2325莱（372万平米），烟草税分为7个区块，首先规划建成的为A-D4个区块，共计305.5莱（48.88万平米）：
A：32莱（5.12万平米），做为商业中心，将第一个建成；
B：东盟商务中心
C：住宅生活综合社区
D：83莱（约13.28万平米），覆盖了乍都乍公园和周末市场
E：公共区和代理商办公区
F：商场
G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）
未来，该区域将不止是一个住宅区，也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心！！！目落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心—— 曼谷新贵CBD4.0划拳口诀。云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，建成后可容纳200万人，每天预计超过30万人的人流量。
开发完成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，吸引几百家大型公司入驻，人潮的汇聚势必带来住房需求的上涨，未来该区域及周边将成为下一个房产热潮超能失控2，现在正是投资的好时机！
轻轨绿色北区延长线
预计2020年完工，现已完成53.31％
项目前的轻轨拉抛5岔路口站将于2019年完工并投入使用。
向北从之前终点站摩奇延伸到KhuKhot，全程13公里，16个站
向南途径市中心暹罗区再到Beraing大巫纪元，延长线从Bearing到Samut Prakan.
在拉抛交叉口旁边有一个'拉抛'中转车站将位于“尚泰拉抛商场'前面，其中运输部将用天桥使其与地铁蓝线'拍凤裕庭'站相连
摩奇轻轨线路每天使用人数达到11.8万人次，地铁平均每天使用人数为28.7万人；地铁乍都乍站每天有4万人使用。
支撑着整个公寓发展热潮的主要基石就是这些周边成为运输和商业中心的潜力。轻轨的延长线现在已经在建设当中，明年即将投入使用。地铁拍凤裕庭站也将成为新的轻轨和地铁的交汇站。这个交汇站将带动周边发展洛阳李浩案，也能使在此的居民出行更方便，易穿梭于曼谷各个区域。
Plus Property公布了预测，拉抛和拍凤裕庭是一个极具潜力的发展区域，房地产市场中一位老牌企业的预测也证实了该地区即将繁荣的猜测，这个地段的生活质量和水平将得到更大的提升！
随着泰中政府的大力扶持，各种基础设施的建设，该区域交通将更加便捷。会有大量人口希望居住在拉抛-拍凤裕庭地区，因此未来对公寓的需求将会更高，这里公寓价格上涨的情况也会十分乐观。
该区域以后的发展，请参考CBD 2.0阿索克区。
?Studio 28.8平米 190户（17％）
?1房35平米 760户（68%）
?奢华1房：37平米 38户（3%）
长房置换?2房1卫：48.6平米 38户（3%）
?2房2卫：57.8平米 38户（3%）
?2房2卫：60平米 38户（3%）
?2房2卫：66.5平米 38户（3%）
?一共 1140户
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付款方式及认筹规则
项目将于7月18日正式开盘认筹，在此之前，客户可以支付5万泰铢或1万人民币定金开始排号认筹。在8月3日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型，认筹金可退。
预售优惠：
一房10万泰铢
两房20万泰铢
付款流程：
8月3日开盘确认认筹之后：
1，5%签约金+定金于8月10号之前支付
2，25%的首付于9月6日之前支付
3，70%的尾款于2021年9月交房时支付。
详情请联系以下置业顾问：