杨紫演技【视频】【深度验房】难以置信，简装办公楼查验出的问题竟比住宅装修项目还多？-深度验房公司
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一个有温度有深度的第三方验房平台
验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准边缘追缉，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告杨紫演技，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！
很多人以为验房主要是验住宅项目，其实不然魔妃算你狠，一些厂房布鲁弗莱，商业，学校等项目更需要查验。
这不，近日深度中国验房接受委托，开展办公楼项目验收。
参考国家标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑工程建筑面积计算规范》《住宅设计规范》《房产测量规范》《建筑涂饰工程施工及验收规程》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》《木结构工程施工质量验收规范》《钢结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》
01
门窗工程
验收问题记录
1.316室入户门猫眼松动
2.316室入户门扇局部瞌痕
3.316室入户门右侧窗锁扣松动
4.316室落地窗上窗框局部有水渍
5.316室卫生间门套局部未收口严密
6.317室入户门锁件局部掉漆
7.317室入户门扇局部凹痕
8.317室客厅推拉窗局部刮痕
9.317室客厅窗框顶棚局部有水渍
10.317室卫生间内外门套未收口严密
11.319室入户门套（左，右，上）未收口严密
12.319室入户门锁件局部掉漆且锁卡有锈迹
13.319室入户门左侧推拉窗锁扣松动
14.319室卫生间门框顶部未收口严密
15.319室落地窗上窗框局部有水渍
16.319室卫生间镜框扇启闭不顺畅
17.319室卫生间窗框顶部与墙面未收口严密
18.319室卫生间门套对角拼缝不平
19.320室入户门门套上方未收口严密
20.320室入户门扇局部漆渍
21.320室客厅推拉窗锁件未锁到位
22.320室卫生间门框未收口严密
23.320室卫生间窗扇启闭不顺畅
24.321室入户门外门套（右）局部掉漆
25.321室入户门扇局部磕痕
26.321室入户门右侧推拉窗锁件松动
27.321室阳台门锁件缺少螺丝
28.321室厨房门套（左林珈安，右，上）未收口严密
29.321室卫生间门套对角拼缝不平
30.321室卫生间木门落地未收口严密
31.321室房间门内门套未收口严密
32.322室入户门扇局部掉漆变形
33.322室窗框局部掉漆
34.322室阳台门套局部变形
35.323室入户门防火条局部脱落
36.323室入户门扇内侧局部磕痕
37.325室阳台铝合金门锁无锁件
38.325室小阳台铝合金门框局部变形
39.325室落地窗框局部多处磕痕
........
02
墙面工程
验收问题记录
1.316室客厅右侧墙面局部多处不规则裂纹
2.316室客厅左侧墙面局部裂纹约100cm3处
3.316室落地窗左侧墙面局部不平不光滑
4.317室客厅右侧墙局部裂纹约20cm
5.317室客厅左面墙局部大面积裂纹约80cm2处
6.317室卫生间瓷砖空鼓约2块
7.317室客厅阳台窗右侧阳角不顺直
8.319室客厅左侧墙面局部油漆面有流坠、麻面
9.319室卫生间墙面瓷砖空鼓约1块
10.319室卫生间天棚顶铝扣板变形
11.320室强电箱下方墙面有裂纹约120cm
12.320室客厅过道门右侧墙体上方局部开裂约500cm
13.320室卫生间墙面瓷砖空鼓约4块
14.320室房间左侧墙面局部不光滑不平
15.321室客厅右侧墙面局部裂纹约150cm
16.321室阳台门上方局部裂纹约60cm
17.321室厨房门右侧墙面局部不光滑不平
18.321室厨房间灶台上方墙面阳角局部污渍
19.322室阳台门左侧墙面局部裂纹约60cm
20.322室卫生间墙面瓷砖空鼓约8块
21.325室强电箱边处局部不规则裂纹
.......
03
地面工程
验收问题记录
1.316室踢脚线局部空鼓约4块
2.317室客厅踢脚线局部空鼓约1块
3.319室客厅踢脚线局部空鼓约4块
4.319室落地窗前地砖局部空鼓约1块
5.320室客厅及过道踢脚线空鼓约3块
6.320室房间踢脚线空鼓约5块
7.321室客厅踢脚线空鼓约2块
8.321室房间踢脚线空鼓约4块
9.322室客厅踢脚线空鼓约12块
10.323室客厅空鼓约8块
11.325室客厅空鼓约6块
.......
04
电气工程
验收问题记录
1.319室客厅右侧插座相线零线连接错误
2.320室强电箱漏保按键脱落
3.322室强电箱总开和过压无法正常使用
4.323室强电箱总开和过压无法正常使用
5.325室强电箱总开和过压无法正常使用
.....
关于办公楼验收这几点需要注意
01
室内空间尺寸
标高：根据水平线分别测量室内楼板底标高和地坪标高及计算内净高度，起居室、卧室测5点，即4角点加中心点；厨房、卫生间、阳台等测4点，即4角。
内墙间距：内墙之间净距测量按每个房间的长、宽方向各测两点。
室内对角线：室内每一房间在同一标高测量对角线叶诚万。
02
室内地坪
1、卫生间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。检查数量：全数检查。
2、卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
检查数量：全数检查。检验方法：24小时盛水试验或泼水试验后观察检查。
3、室内地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝。
检查数量：每间至少抽查4处，即4个角部，每处约1m2的范围。
4、地面表面应洁净，无脱皮、麻面、起砂等缺陷吴恩璇。
检查数量：全数检查。
5、地面表面平整度的允许偏差为4mm。检查数量：每个房间至少检查4处，即4个角部，每处成45°方向测2点。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm。
03
室内顶棚
1、顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。冉东阳顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝徐鹤薇。
检查数量：对卧室、起居室（厅）测5处，即4个角部加1个中心部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处，即4个角部。每处面积不得小于1m2。检查方法：目测观察，用小锤轻击检查赤兔加速器，角部测点离墙边200mm惠东九龙峰。
2、住宅顶层顶棚不得有渗漏现象。
检查数量：全数检查。
3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。
04
室内墙面
1、墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固魔笛奇遇记。墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝雅思之路。检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。
2、墙面不得有渗漏现象。
3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰
4、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、墙面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为4mm，阴阳角方正允许偏差为4mm。 检查数量：每个墙至少检查3处，即墙面两端和中间部位贵族农民，当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处。
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这不，近日深度中国验房接受委托，开展办公楼项目验收。
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《建筑地面工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》《木结构工程施工质量验收规范》《钢结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》
01
门窗工程
验收问题记录
1.316室入户门猫眼松动
2.316室入户门扇局部瞌痕
3.316室入户门右侧窗锁扣松动
4.316室落地窗上窗框局部有水渍
5.316室卫生间门套局部未收口严密
6.317室入户门锁件局部掉漆
7.317室入户门扇局部凹痕
8.317室客厅推拉窗局部刮痕
9.317室客厅窗框顶棚局部有水渍
10.317室卫生间内外门套未收口严密
11.319室入户门套（左，右，上）未收口严密
12.319室入户门锁件局部掉漆且锁卡有锈迹
13.319室入户门左侧推拉窗锁扣松动
14.319室卫生间门框顶部未收口严密
15.319室落地窗上窗框局部有水渍
16.319室卫生间镜框扇启闭不顺畅
17.319室卫生间窗框顶部与墙面未收口严密
18.319室卫生间门套对角拼缝不平
19.320室入户门门套上方未收口严密
20.320室入户门扇局部漆渍
21.320室客厅推拉窗锁件未锁到位
22.320室卫生间门框未收口严密
23.320室卫生间窗扇启闭不顺畅
24.321室入户门外门套（右）局部掉漆
25.321室入户门扇局部磕痕
26.321室入户门右侧推拉窗锁件松动
27.321室阳台门锁件缺少螺丝
28.321室厨房门套（左林珈安，右，上）未收口严密
29.321室卫生间门套对角拼缝不平
30.321室卫生间木门落地未收口严密
31.321室房间门内门套未收口严密
32.322室入户门扇局部掉漆变形
33.322室窗框局部掉漆
34.322室阳台门套局部变形
35.323室入户门防火条局部脱落
36.323室入户门扇内侧局部磕痕
37.325室阳台铝合金门锁无锁件
38.325室小阳台铝合金门框局部变形
39.325室落地窗框局部多处磕痕
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02
墙面工程
验收问题记录
1.316室客厅右侧墙面局部多处不规则裂纹
2.316室客厅左侧墙面局部裂纹约100cm3处
3.316室落地窗左侧墙面局部不平不光滑
4.317室客厅右侧墙局部裂纹约20cm
5.317室客厅左面墙局部大面积裂纹约80cm2处
6.317室卫生间瓷砖空鼓约2块
7.317室客厅阳台窗右侧阳角不顺直
8.319室客厅左侧墙面局部油漆面有流坠、麻面
9.319室卫生间墙面瓷砖空鼓约1块
10.319室卫生间天棚顶铝扣板变形
11.320室强电箱下方墙面有裂纹约120cm
12.320室客厅过道门右侧墙体上方局部开裂约500cm
13.320室卫生间墙面瓷砖空鼓约4块
14.320室房间左侧墙面局部不光滑不平
15.321室客厅右侧墙面局部裂纹约150cm
16.321室阳台门上方局部裂纹约60cm
17.321室厨房门右侧墙面局部不光滑不平
18.321室厨房间灶台上方墙面阳角局部污渍
19.322室阳台门左侧墙面局部裂纹约60cm
20.322室卫生间墙面瓷砖空鼓约8块
21.325室强电箱边处局部不规则裂纹
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03
地面工程
验收问题记录
1.316室踢脚线局部空鼓约4块
2.317室客厅踢脚线局部空鼓约1块
3.319室客厅踢脚线局部空鼓约4块
4.319室落地窗前地砖局部空鼓约1块
5.320室客厅及过道踢脚线空鼓约3块
6.320室房间踢脚线空鼓约5块
7.321室客厅踢脚线空鼓约2块
8.321室房间踢脚线空鼓约4块
9.322室客厅踢脚线空鼓约12块
10.323室客厅空鼓约8块
11.325室客厅空鼓约6块
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04
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3.322室强电箱总开和过压无法正常使用
4.323室强电箱总开和过压无法正常使用
5.325室强电箱总开和过压无法正常使用
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01
室内空间尺寸
标高：根据水平线分别测量室内楼板底标高和地坪标高及计算内净高度，起居室、卧室测5点，即4角点加中心点；厨房、卫生间、阳台等测4点，即4角。
内墙间距：内墙之间净距测量按每个房间的长、宽方向各测两点。
室内对角线：室内每一房间在同一标高测量对角线叶诚万。
02
室内地坪
1、卫生间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。检查数量：全数检查。
2、卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
检查数量：全数检查。检验方法：24小时盛水试验或泼水试验后观察检查。
3、室内地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝。
检查数量：每间至少抽查4处，即4个角部，每处约1m2的范围。
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5、地面表面平整度的允许偏差为4mm。检查数量：每个房间至少检查4处，即4个角部，每处成45°方向测2点。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm。
03
室内顶棚
1、顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。冉东阳顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝徐鹤薇。
检查数量：对卧室、起居室（厅）测5处，即4个角部加1个中心部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处，即4个角部。每处面积不得小于1m2。检查方法：目测观察，用小锤轻击检查赤兔加速器，角部测点离墙边200mm惠东九龙峰。
2、住宅顶层顶棚不得有渗漏现象。
检查数量：全数检查。
3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。
04
室内墙面
1、墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固魔笛奇遇记。墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝雅思之路。检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。
2、墙面不得有渗漏现象。
3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰
4、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
5、墙面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为4mm，阴阳角方正允许偏差为4mm。 检查数量：每个墙至少检查3处，即墙面两端和中间部位贵族农民，当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处。
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