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新品上市方案【视频】【洞庭.水下宋城】2018年岳阳市中心城区楼市周报(04.1604.22)-岳阳房产网

【视频】【洞庭.水下宋城】2018年岳阳市中心城区楼市周报(04.1604.22)-岳阳房产网

【洞庭·水下宋城】旅游景点是打造一个“挖掘宋朝文化与探源古城遗址、弘扬六义善举与倡导研学旅行、品味洞庭湖鲜与体验特色休闲”为一体的5A级旅游项目,更是一个“重拾国人信仰与换回百姓信任”的文旅特色小镇。
●景点位于东洞庭湖生态湿地(湖南岳阳鹿角古镇,因其廼突入东洞庭湖中,湘资合流经鹿角与沅澧二水在鹿角前相汇,再由北径岳阳城陵矶而注入长江,境域形似鹿角而得名),【洞庭·水下宋城】旅游景点与岳阳楼、君山岛同属环洞庭湖生态旅游圈核心景点。
●景点拥有1000余亩净地,湖岸线长约1公里,四季景色分明、江豚拜风、麋鹿成群、万鸟翔集,被誉为“中国鸟都”;鹿角地名古老,历史文化丰富,遍布古迹遗址:有与曾国藩齐名的“湖南第一善人”何锦云与吴敏树倡建的【敦善堂】及救生局、有“洞庭王爷”著称的“柳毅传书”中的【洞庭庙】,鹿角古镇即是我国六大陶都之一,也是历史上军事要地,更是我国最早的【岳阳楼记】“先天下之忧而忧、后天下之乐而乐”士大夫忧乐情怀在民间乡绅中的淋漓践行。
●鹿角古镇水陆空交通便捷,土地肥沃,既是旅游集散地,更是农业基地;【洞庭·水下宋城】旅游景点是岳商大会重点签约及招商项目,已由岳阳市发改委立项。项目总投资4.2亿元,收益来源主要从政策补贴、门票收入、消费收入,预期5年收回投入等你说爱我。
●全球寻找有实力且志同道合的事业投资伙伴。欢迎有投资眼光的个人与企业来电<0730-8372666/13907307880廖良齐先生>,或通过邮箱hnwgre@163.com、添加微信<13907307880>索取「招商手册」!敬请推介与转介绍,成交后有丰厚回报!

图 / 湖南岳阳鹿角 · 洞庭水下宋城
新闻资讯
一、国内新闻
1.央行:首季房地产贷款总体增速回落。中国人民银行近日发布一季度金融机构贷款投向统计报告显示,房地产贷款总体增速回落。一季度末担担鸡,人民币房地产贷款余额34.1万亿元,同比增长20.3%上山安娜,增速比上年末低0.6个百分点;一季度增加1.9万亿元,占同期各项贷款增量的比重比上年水平低2个百分点。(来源:广州日报)
2.统计局解读3月份房价:一线城市同比下降凯瑞穆里根,二三线涨幅继续回落。国家统计局近日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。(来源:经济日报)
3.北京严禁“以租代售”,企业自持项目必须保证租赁属性。企业自持租赁住房源于2016年北京“9?30”房地产调控新政策。当年10月,北京市规划国土委发布公告,试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。2017年4月,北京市住建委、北京市规划国土委联合发布通知,要求企业自持租赁房年限与土地出让年限一致,为70年,在此期间“租赁”这一性质不会改变。北京市对于“以租代售”的方式明令禁止,并严格查处。(来源:新华网)
4.海南宣布实施房地产全域限购王一彤qq。海南省22日晚紧急召开新闻发布会,宣布房地产调控升级,自当晚起实施全域限购,非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的,魏哲鸣须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,此前已实施限购区域则需要提供60个月。此外,实施严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让陈布雷简介。(来源:北京日报)
5.青岛楼市调控升级。4月18日,青岛市国土资源房管局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》(简称《通知》),规定在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。此外,《通知》对本地人购房进行了限制,规定在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。(来源:中国证券报)
6.地方专项债有望向保障住房等领域扩围。国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见提出,今年安排地方专项债券1.35万亿元,比去年增加5500亿元,优先支持在建项目平稳建设,合理扩大专项债券使用范围。这意味着,2018年地方专项债品种有望进一步丰富。近日,财政部发布《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,确定试点发行地方政府棚户区改造专项债券。(来源:证券日报)
二、本地新闻
1.岳阳楼区:控违拆违不手软。4月16日,岳阳楼区康岳社区配合区禁违办督查大队、枫桥湖街道禁违中队对辖区3处违法建设进行拆除。4月18日上午,洛王街道联合禁违、综治、社区等单位20余人,在雷锋山社区开展集中拆违行动,拆除违建房屋3处300余平方米。(来源:岳阳新闻网)
2.一季度我市完成产业项目建设投资36亿元。今年来雷凯投资,我市围绕湖南产业项目建设年主题活动,加快推进项目建设和招商引资的力度,促使一大批项目在岳阳开花结果。今年一季度,全市产业园区新开工5亿元以下工业项目12个,完成投资3.56亿元;48个续建项目推进顺利,累计完成投资36亿元。招商引资取得新的突破。一季度,全市产业园区新签约产业项目65个,签约投资额121.91亿元,比去年同期增加23个、增长36.59亿元,其中,有62个工业项目,签约投资额93.91亿元。(来源:岳阳新闻网)
3.践行“一三五”基本思路,构建岳阳发展新格局,东风湖新区、洞庭湖畔起“新城”。2017年5月27日,市政府常务会议研究决定,以更大手笔,以东风湖片区整体开发建设为试点,有机融合“楼、江、湖、港”等要素,与洞庭新城、城陵矶新港区相呼应,使中心城区西南部、西部及西北部连成一片,成为我市经济社会发展的新亮点,也为今后其它片区改造提供积极的示范作用。一年来,项目进展顺利,东风湖片区即将迎来“脱胎换骨”的嬗变。(来源:岳阳新闻网)
4.岳望高速计划今年7月通车,奇康路等7条城市道路年内通车。群众期盼已久的岳望高速将于今年7月建成通车;市级干线公路顺利推进,北环线正在加快芭蕉湖大桥施工准备,长康南路土石方完成50%,湘北大道项目进展顺利;城市道路进度加快,奇康路、北港北路、汴河园路、杭瑞高速冷水铺连接线、求索西路延伸段、湖东路、穆家坡路等7条城市道路都将在年内建成通车。(来源:岳阳日报)
5.王家河公园“景”上添花。市水建投出资1100万元,市城管局园林科按照“道路沿线补植、洪水位下补植、海棠补植”三大原则,具体组织实施。据介绍,沿道路沿线补植以常绿乔木为主,增加道路的绿化覆盖率,为市民提供绿荫,特别是方便市民夏天游园。按照“高大、挺拔、适度密植”的要求设计种植,种植设计符合公园设计规则相关要求,其中部分地段栽植的树木是原设计方案中已有,但因当时条件限制未种植的树木。洪水位以下补植则以水杉、落雨杉及池杉等耐水湿植物为主。(来源:岳阳日报)
土地市场
土地出让

注:土地成交范围为岳阳市中心城区服装色彩学,规划用途仅包含住宅、商业用地;本周无土地成交。
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签230套、面积23800平方米。套数环比下降21.5%、面积环比下降30.38%。
其中,住宅网签150套、面积18232平方米天宫山。套数环比下降37.76%、面积环比下降39.23%。
非住宅网签80套、面积5568平方米。套数环比增长53.85%、面积环比增长33.11%。
简析:本周新房总销量总体呈下降态势,总成交套数降至230套,总面积降至23800平方米。总套数环比下降了63套,总面积环比下降了10385平方米。分类情况有增有减:住宅类环比下降、非住宅类环比增长。住宅类套数环比下降了91套、面积环比下降了11770平方米。非住宅类套数环比增长了28套、面积环比增长了1385平方米。本周住宅类占比均下降,套数占比降至65%,面积占比降至77%天堂的雷霆。


二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交215套、20801平方米。套数环比增长2.87%、面积环比增长2.77%。
其中丁丹妮,住宅销售203套、20197平方米。套数环比增长10.91%、面积环比增长15.27%。
非住宅销售12套604平方米。套数环比下降53.85%、面积环比下降77.79%。
简析:本周存量房销量小幅上涨。总套数成交增至215套,较上期增长了6套,仅增长2.87%,面积环比增长560平方米,仅增长2.77%。分类来看:住宅类环比增长、非住宅类环比下降,且非住宅类降幅较大。住宅类套数增加了20套二战大兵,面积增加了2676平方米。非住宅类套数下降了14套,面积下降了2116平方米。住宅类占比均增长,套数占比增至94%中华虎凤蝶,面积占比增至97%。


三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看宠妃月非娆,本周洞庭大厦主楼位居第一,新品上市方案共计25套,1442平方米;南翔万商(岳阳)商贸物流城位列第二,共计12套,760平方米;岳阳?红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆(建材馆)位列第三,共计11套,263平方米松桃苗歌。具体排名如下:

楼盘动态
一、楼盘活动
1、奥园誉湖湾
活动主题:你跑五公里 我捐一本书
活动内容:参加奥园优氧跑岳阳站——2018奥园誉湖湾杯“全岳阳益起跑”环湖健康跑暨“你跑五公里 我捐一本书”公益接力活动,即可以让山区的孩子们享受丰富的读物。

来源:岳阳奥园誉湖湾微信公众号
2、恒大未来城
2.1.活动主题:“丰芒”毕露 鲜动未来
活动内容:关注恒大未来城微信公众号,转发链接至朋友圈,集赞满28个,截图发至后台即可免费领取新鲜芒果一箱。领取时间:2018年4月17日-20日,领取地址:岳阳恒大绿洲营销中心

2.2活动主题:营销中心开放
活动内容:名流集聚,未来盛启;歌舞美食,尽情嗨乐;宝箱开启,欢乐不断;童星闪耀,沸腾巴陵;

来源:岳阳恒大未来城微信公众号
3、滨水天玺
活动主题:周末巧手大比拼
活动内容:妙指生花?刺绣DIY;巧手魔法?手链DIY;

来源:滨水天玺微信公众号
4、宝德东堤湾一号
活动主题:家居风水豪宅设计品鉴会
活动内容:活动邀请了易霖文化核心主创、风水命理先生陈刚,为到场嘉宾答疑解惑,解析风水格局对生活的影响,深度解析现代家居风水的奥秘、论道人生玄机。

来源:岳阳宝德东堤湾1号微信公众号
5、恒泰雅园
活动主题:书香雅园 全民悦读
活动内容:悦读思享会

来源:恒泰雅园微信公众号
6、江河?颐璟城
活动主题:江河?颐璟城&洞庭幼儿园亲子活动
活动内容:亲子游戏;啊啊啊!科学试验表演;幸运抽奖;有奖问答

来源:江河颐璟城微信公众号
7、滨水?翡丽城
7.1活动主题:你旅行,我买单
活动内容:2018年4月15日-4月30日,分享滨水置业“你旅游,我买单”微信助力活动,分享助力链接请朋友们点击助力,以被助力的次数进行排名,即有机会瓜分万元旅游大奖。

7.2活动主题:邂逅日式风情小时光
活动内容:日式插花DIY;日本寿司DIY;樱花纸杯蛋糕

来源:滨水?翡丽城微信公众号
8、美的梧桐庄园
活动主题:首届业主生日会
活动内容: 物业T台秀;现场礼仪操;擒敌拳展示;挤气球;抢板凳;有奖问答

来源:岳阳美的梧桐庄园微信公众号
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